Estimation théorique
Rue des Poteries,28700 Champseru (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Poteries,28700-Champseru indique un avis de valeur compris entre 265.000€ et 299.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.650€ et 2.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 265.000€ et 299.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.626€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.626€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ardelu (28009), comprenant 74 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,98€, à 12,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 798€ et 1.208€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 265.000€ et 299.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.626€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.626€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ardelu (28009), comprenant 74 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,98€, à 12,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 798€ et 1.208€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-10 | 17 | RUE DES POTERIES | 8 | 231 | 492 | 452000€ | 1957€ |
2019-09-06 | 11 | RUE DES POTERIES | 4 | 113 | 434 | 240950€ | 2132€ |
2020-12-10 | 2 | RUE DE BAILLOLET | 3 | 110 | 358 | 200000€ | 1818€ |
2021-11-26 | 16 | RUE DU CHATEAU D EAU | 7 | 160 | 665 | 305050€ | 1907€ |
2022-03-08 | 6 | IMP DES BLES D'OR | 5 | 89 | 883 | 222000€ | 2494€ |
2023-03-07 | 2 | IMP DES BLES D'OR | 5 | 86 | 907 | 263000€ | 3058€ |
2021-06-21 | 4 | CHE DES TERRES NOIRES | 5 | 102 | 360 | 265300€ | 2601€ |
2019-06-03 | 3 | IMP DES BLES D OR | 6 | 123 | 902 | 237000€ | 1927€ |
2019-08-26 | 1 | IMP DES BLES D OR | 5 | 112 | 909 | 206000€ | 1839€ |
2023-06-02 | 1 | IMP DES BLES D'OR | 5 | 112 | 909 | 213000€ | 1902€ |
2022-07-28 | 3 | RUE NATIONALE | 4 | 120 | 199 | 252100€ | 2101€ |
2020-10-03 | 6 | RUE DU CHAPITRE | 4 | 98 | 339 | 174700€ | 1783€ |
2020-07-24 | 4 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 124 | 705 | 185000€ | 1492€ |
2019-09-17 | 5 | RUE NATIONALE | 3 | 98 | 180 | 168000€ | 1714€ |
2020-03-10 | 3 | RUE DU CHAPITRE | 10 | 288 | 314 | 500620€ | 1738€ |
2020-11-10 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 116 | 48 | 248800€ | 2145€ |
2019-10-11 | 1 | RUE D AUNEAU | 5 | 140 | 991 | 235000€ | 1679€ |
2022-04-11 | 1 | RUE D AUNEAU | 5 | 140 | 991 | 544650€ | 3890€ |
2022-12-19 | 12 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 76 | 1713 | 173000€ | 2276€ |
2019-07-03 | 20 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 142 | 286 | 151500€ | 1067€ |
2019-08-28 | 12 | RUE D AUNEAU | 5 | 118 | 646 | 184800€ | 1566€ |
2021-09-30 | 1 | RUE DE LA CAVEE | 5 | 74 | 120 | 250000€ | 3378€ |
2019-11-12 | 14 | RUE D AUNEAU | 7 | 145 | 322 | 269000€ | 1855€ |
2020-11-06 | 2 | RUE DES POTERIES | 4 | 67 | 1182 | 195000€ | 2910€ |
2020-06-13 | 1 | RUE DES POTERIES | 7 | 155 | 500 | 239070€ | 1542€ |
2023-03-14 | 1 | RUE DES POTERIES | 7 | 155 | 500 | 279070€ | 1800€ |
2021-11-09 | 34 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 70 | 247 | 185000€ | 2643€ |
2022-01-06 | 30 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 88 | 756 | 244000€ | 2773€ |
2021-02-24 | 18 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 87 | 907 | 190000€ | 2184€ |
2023-05-09 | 3 | RUE DES BOUTERRES | 3 | 80 | 328 | 310000€ | 3875€ |
2020-12-01 | 5 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 110 | 338 | 211320€ | 1921€ |
2020-10-20 | 5 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 131 | 405 | 407470€ | 3110€ |
2020-07-23 | 8 | RUE DES BOUTERRES | 3 | 59 | 320 | 167000€ | 2831€ |
2021-04-08 | 10 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 85 | 630 | 204500€ | 2406€ |
2021-01-27 | 1 | IMP DE L ANCIEN PAVE | 3 | 60 | 550 | 149750€ | 2496€ |
2022-07-13 | 56 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 109 | 281 | 232500€ | 2133€ |
2023-01-23 | 54 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 78 | 1327 | 200000€ | 2564€ |
2023-05-17 | 8 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 120 | 346 | 315000€ | 2625€ |
2021-08-06 | 9 | RUE DE LA BARBELETTE | 5 | 116 | 897 | 249000€ | 2147€ |
2021-09-18 | 3 | IMP DE L ANCIEN PAVE | 3 | 66 | 530 | 174000€ | 2636€ |
2022-07-13 | 19 | RUE DE L ANCIEN PAVE | 4 | 77 | 644 | 211500€ | 2747€ |
2022-11-18 | 4 | RUE CHARLES DE GAULLE | 1 | 28 | 85 | 57000€ | 2036€ |
2022-10-27 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 76 | 439 | 95000€ | 1250€ |
2021-10-02 | 6 | IMP DE L ANCIEN PAVE | 3 | 61 | 674 | 239600€ | 3928€ |
2020-09-16 | 14 | AV DE LA GARE | 4 | 84 | 220 | 100000€ | 1190€ |
2023-04-25 | 19 | IMP DE L ANCIEN PAVE | 6 | 112 | 491 | 280000€ | 2500€ |
2022-12-23 | 8 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 120 | 523 | 350000€ | 2917€ |
2020-06-05 | 8 | RUE DU MOULIN DE PONT | 5 | 158 | 300 | 264500€ | 1674€ |
2021-03-06 | 2 | RUE DU MOULIN DE PONT | 4 | 157 | 801 | 259750€ | 1654€ |
2021-03-13 | 10 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 104 | 141 | 253970€ | 2442€ |
2019-06-28 | 2 | RUE DU MOULIN DE PONT | 6 | 110 | 331 | 170000€ | 1545€ |
2022-03-09 | 3 | RUE DU MOULIN DE PONT | 5 | 105 | 122 | 184400€ | 1756€ |
2019-12-03 | 19 | AV DE LA GARE | 4 | 130 | 218 | 150000€ | 1154€ |
2020-09-01 | 13 | RUE JEAN DELORME | 3 | 60 | 129 | 190000€ | 3167€ |
2023-01-07 | 15 | AV DE LA GARE | 5 | 85 | 46 | 90000€ | 1059€ |
2020-12-11 | 13 | AV DE LA GARE | 3 | 70 | 567 | 206000€ | 2943€ |
2022-08-02 | 13 | RUE DE MONTPLAISIR | 3 | 70 | 537 | 80000€ | 1143€ |
2019-12-09 | 4 | RLE AUX ANES | 4 | 94 | 692 | 229500€ | 2441€ |
2020-12-11 | 12 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 106 | 531 | 87062.8€ | 821€ |
2020-02-25 | 12 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 106 | 531 | 188000€ | 1774€ |
2022-11-29 | 15 | RUE DE MONTPLAISIR | 5 | 105 | 577 | 297000€ | 2829€ |
2022-12-21 | 15 | RUE DU MOULIN DE PONT | 6 | 111 | 356 | 268000€ | 2414€ |
2023-06-06 | 14 | RUE JEAN DELORME | 3 | 90 | 295 | 186000€ | 2067€ |
2019-09-21 | 1 | RLE AUX ANES | 6 | 80 | 626 | 95000€ | 1188€ |
2019-11-29 | 18 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 119 | 529 | 210000€ | 1765€ |
2019-06-14 | 2 | IMP DU ROY TROUVE | 3 | 60 | 101 | 90000€ | 1500€ |
2020-11-27 | 4 | IMP DU ROY TROUVE | 5 | 90 | 434 | 165000€ | 1833€ |
2022-06-30 | 13 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 128 | 986 | 318000€ | 2484€ |
2019-06-13 | 12 | RUE DES PERRETS | 6 | 170 | 815 | 296000€ | 1741€ |
2019-09-03 | 18 | RUE DE MONTPLAISIR | 4 | 130 | 209 | 292000€ | 2246€ |
2020-07-31 | 4 | RUE DE MONTPLAISIR | 6 | 131 | 150 | 291000€ | 2221€ |
2022-12-05 | 57 | RUE DE MONTPLAISIR | 5 | 130 | 864 | 322500€ | 2481€ |
2020-09-02 | 20 | RUE DE MONTPLAISIR | 4 | 79 | 592 | 193000€ | 2443€ |
2020-01-31 | 6 | RUE DE L ANCIEN PAVE | 3 | 85 | 465 | 238950€ | 2811€ |
2019-10-10 | 8 | RUE DES OUCHES | 4 | 78 | 585 | 193200€ | 2477€ |
2022-06-01 | 24 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 70 | 325 | 236780€ | 3383€ |
2019-06-22 | 30 | RUE DE MONTPLAISIR | 5 | 127 | 457 | 278000€ | 2189€ |
2023-03-15 | 30 | RUE DE MONTPLAISIR | 5 | 127 | 457 | 311400€ | 2452€ |
2019-07-12 | 63 | RUE DE MONTPLAISIR | 2 | 60 | 324 | 135000€ | 2250€ |
2021-06-18 | 44 | AV DE LA GARE | 6 | 150 | 734 | 253300€ | 1689€ |
2021-10-29 | 8 | RUE DE L ORMAIL | 4 | 99 | 512 | 247000€ | 2495€ |
2020-09-16 | 42 | AV DE LA GARE | 4 | 154 | 417 | 182000€ | 1182€ |
2022-10-11 | 67 | RUE DE MONTPLAISIR | 3 | 58 | 410 | 155000€ | 2672€ |
2022-09-20 | 46 | RUE DE MONTPLAISIR | 3 | 48 | 651 | 171000€ | 3563€ |
2021-07-26 | 9 | RUE DES PLANTES | 6 | 180 | 133 | 342300€ | 1902€ |
2023-01-19 | 50 | RUE DE MONTPLAISIR | 3 | 57 | 139 | 174500€ | 3061€ |
2023-01-20 | 75 | RUE DE MONTPLAISIR | 4 | 102 | 284 | 197000€ | 1931€ |
2019-08-12 | 24 | AV DE LA GARE | 4 | 99 | 416 | 192000€ | 1939€ |
2019-09-04 | 3 | RUE DE L ORMAIL | 3 | 55 | 60 | 130000€ | 2364€ |
2022-06-16 | 52 | RUE DE MONTPLAISIR | 5 | 102 | 373 | 237000€ | 2324€ |
2020-12-30 | 18 | RUE DE L ORMAIL | 3 | 95 | 25 | 94100€ | 991€ |
2020-09-29 | 20 | AV DE LA GARE | 5 | 156 | 701 | 344100€ | 2206€ |
2020-07-10 | 18 | AV DE LA GARE | 4 | 124 | 710 | 257000€ | 2073€ |
2021-09-16 | 18 | RUE DE L ORMAIL | 5 | 74 | 219 | 239300€ | 3234€ |
2022-06-01 | 4 | RUE DES BORDES | 4 | 84 | 411 | 287000€ | 3417€ |
2021-10-11 | 15 | AV DE LA GARE | 4 | 102 | 125 | 262500€ | 2574€ |
2019-09-26 | 6 | RUE DES BORDES | 3 | 48 | 417 | 105000€ | 2188€ |
2022-06-30 | 48 | RTE D AUNEAU | 5 | 91 | 223 | 211000€ | 2319€ |
2022-04-08 | 15 | RUE DE L ORMAIL | 2 | 48 | 340 | 170500€ | 3552€ |
2022-12-03 | 3 | RUE DES BORDES | 4 | 120 | 328 | 320000€ | 2667€ |
2019-12-03 | 44 | RTE D AUNEAU | 4 | 82 | 984 | 195000€ | 2378€ |
2020-09-05 | 10 | RUE DES BORDES | 5 | 91 | 926 | 214650€ | 2359€ |
2021-09-03 | 10 | RUE DES BORDES | 5 | 91 | 926 | 257000€ | 2824€ |
2021-10-14 | 38 | RTE D AUNEAU | 5 | 90 | 180 | 167900€ | 1866€ |
2020-02-25 | 16 | RUE GUYOT | 2 | 73 | 228 | 137000€ | 1877€ |
2021-08-03 | 36 | RTE D AUNEAU | 5 | 87 | 658 | 190000€ | 2184€ |
2020-09-25 | 40 | RTE D AUNEAU | 2 | 50 | 835 | 191000€ | 3820€ |
2020-02-25 | 52 | RTE D AUNEAU | 7 | 126 | 395 | 243000€ | 1929€ |
2020-11-03 | 7 | AV DE LA GARE | 5 | 101 | 86 | 154000€ | 1525€ |
2023-02-21 | 50 | RTE D AUNEAU | 7 | 153 | 618 | 262500€ | 1716€ |
2021-04-17 | 10 | LA MARE DES SAUTS | 4 | 73 | 1063 | 217600€ | 2981€ |
2021-07-23 | 4 | AV DE LA GARE | 3 | 72 | 389 | 180000€ | 2500€ |
2019-06-18 | 34 | RTE D AUNEAU | 3 | 59 | 685 | 148000€ | 2508€ |
2021-07-23 | 5 | RUE DU BOURG NEUF | 5 | 100 | 648 | 243500€ | 2435€ |
2021-07-12 | 3 | AV DE LA GARE | 3 | 55 | 313 | 30000€ | 545€ |
2020-10-23 | 28 | RTE D AUNEAU | 4 | 69 | 412 | 170000€ | 2464€ |
2023-06-26 | 38 | RUE DE LA MALADRIE | 6 | 94 | 463 | 125000€ | 1330€ |
2019-10-22 | 26 | RTE D AUNEAU | 6 | 113 | 925 | 237800€ | 2104€ |
2020-07-09 | 4 | RUE GUYOT | 4 | 101 | 1043 | 177000€ | 1752€ |
2019-05-28 | 4 | RUE DU CHAPITRE | 6 | 105 | 256 | 210000€ | 2000€ |
2019-05-16 | 6 | RTE DE TALVOISIN | 6 | 128 | 279 | 197000€ | 1539€ |
2023-06-08 | 26 | RTE D AUNEAU | 3 | 54 | 285 | 190000€ | 3519€ |
2019-05-28 | 27 | RUE DE LA MALADRIE | 5 | 106 | 490 | 207000€ | 1953€ |
2023-03-14 | 31 | RTE D AUNEAU | 7 | 160 | 552 | 340000€ | 2125€ |
2022-03-31 | 28 | RUE GUY POUILLE | 4 | 120 | 240 | 245800€ | 2048€ |
2019-06-28 | 31 | RTE D AUNEAU | 5 | 75 | 490 | 171000€ | 2280€ |
2021-04-12 | 23 | RTE D AUNEAU | 5 | 78 | 667 | 176450€ | 2262€ |
2022-02-22 | 35 | RTE D AUNEAU | 4 | 65 | 19 | 160000€ | 2462€ |
2022-11-03 | 39 | RTE D AUNEAU | 4 | 64 | 294 | 180000€ | 2813€ |
2022-05-30 | 7 | RUE DU MARLY | 4 | 100 | 656 | 334950€ | 3350€ |
2022-06-22 | 19 | RTE D AUNEAU | 5 | 90 | 82 | 270000€ | 3000€ |
2019-06-07 | 3 | RUE DES MARETTES | 3 | 38 | 44 | 140000€ | 3684€ |
2022-05-07 | 5 | RUE DU SAULT BRULE | 3 | 70 | 686 | 366000€ | 5229€ |
2022-08-10 | 7 | RUE DU CHAPITRE | 3 | 50 | 310 | 130000€ | 2600€ |
2023-05-25 | 5 | RUE DU MARLY | 5 | 140 | 401 | 195000€ | 1393€ |
2020-12-02 | 70 | GRANDE RUE DE MONTLOUET | 5 | 74 | 1260 | 217450€ | 2939€ |
2021-06-30 | 7 | RTE D AUNEAU | 3 | 73 | 765 | 174000€ | 2384€ |
2021-01-29 | 11 | RTE D AUNEAU | 5 | 93 | 811 | 222700€ | 2395€ |
2019-10-29 | 12 | RUE GUY POUILLE | 6 | 128 | 126 | 124500€ | 973€ |
2023-06-29 | 14 | RUE DES TEMPLIERS | 1 | 22 | 461 | 150000€ | 6818€ |
2019-10-19 | 3 | RTE D AUNEAU | 6 | 106 | 593 | 212000€ | 2000€ |
2019-12-26 | 12 | RUE GUY POUILLE | 6 | 128 | 443 | 159000€ | 1242€ |
2019-11-14 | 1 | RTE D AUNEAU | 4 | 110 | 177 | 190000€ | 1727€ |
2021-07-05 | 1 | RTE D AUNEAU | 4 | 110 | 177 | 218490€ | 1986€ |
2022-03-31 | 4 | RUE DES MARETTES | 4 | 93 | 800 | 237600€ | 2555€ |
2023-05-26 | 49 | RUE DE MAINTENON | 5 | 240 | 1054 | 360000€ | 1500€ |
2019-05-17 | 10 | RUE BASSE DU BARDET | 6 | 160 | 214 | 221050€ | 1382€ |
2021-06-28 | 10 | RUE BASSE DU BARDET | 6 | 160 | 214 | 237050€ | 1482€ |
2021-03-22 | 42 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 180 | 749 | 306250€ | 1701€ |
2022-11-25 | 3 | RUE DU TROU AU LIEVRE | 3 | 58 | 45 | 209500€ | 3612€ |